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Apr 29, 2024

IOI de los hermanos multimillonarios de Malasia lanzará una torre residencial de 1.800 millones de dólares en Marina Bay de Singapur

Las torres de Marina Bay iluminan el horizonte de Singapur. IOI Properties Group, controlado por los hermanos multimillonarios malasios Lee Yeow Chor y Lee Yeow Seng, se está preparando para lanzar las ventas de una propiedad privilegiada.

Las torres de Marina Bay iluminan el horizonte de Singapur.

IOI Properties Group, controlado por los hermanos multimillonarios malayos Lee Yeow Chor y Lee Yeow Seng, se está preparando para lanzar las ventas de una torre residencial de primer nivel en el distrito financiero Marina Bay de Singapur, apostando por una demanda de vivienda resiliente en la ciudad-estado a pesar del aumento de las tasas de interés.

Marina View Residences, que comprende 683 unidades de condominio con un valor de desarrollo bruto de 8.560 millones de ringgit malasios (1.800 millones de dólares), se lanzará a la venta en su actual año financiero que finaliza el 30 de junio de 2024, dijo la compañía malaya en un documento regulatorio presentado este semana. La compañía está construyendo la torre en un sitio de 7.817 metros cuadrados que compró en una subasta gubernamental en 2021 por 1.510 millones de dólares singapurenses (1.100 millones de dólares).

Se espera que el proyecto "atraiga una demanda resistente de compradores singapurenses que tienen un fuerte poder adquisitivo y de gasto, respaldado por la sólida economía de Singapur", dijo la compañía.

IOI Properties continúa con el lanzamiento incluso cuando los precios de las viviendas en Lion City comenzaron a moderarse en el segundo trimestre, la primera caída en dos años, después de que el gobierno duplicó el impuesto de timbre para la mayoría de los compradores extranjeros para enfriar los precios de las viviendas que han seguido aumentando. a pesar de las altísimas tasas de interés. "Todavía hay demanda de casas de lujo entre los compradores adinerados de Singapur y los residentes permanentes", dijo Christine Sun, vicepresidenta senior de investigación de la consultora inmobiliaria OrangeTee & Tie.

La empresa ha aumentado sus inversiones en Singapur en los últimos años. Además del proyecto Marina View Residences, que también tendrá un componente hotelero, IOI Properties completará la construcción de las torres de oficinas IOI Central Boulevard a finales de este año. Ya ha conseguido arrendamientos de importantes inquilinos, incluidos Amazon y Morgan Stanley, según informes de los medios locales.

IOI Properties también tiene intereses en otros activos de Singapur, como South Beach Development, un complejo hotelero y de oficinas de uso mixto en Marina Bay que se desarrolló conjuntamente con City Developments del multimillonario Kwek Leng Beng, así como Cape Royale, un proyecto de condominios residenciales de lujo construido en Isla Sentosa en asociación con Ho Bee Land del magnate Chua Thian Poh.

Las ganancias del valor razonable de la torre de oficinas de South Beach y las ventas de Cape Royale, junto con mayores contribuciones de los hoteles del grupo, ayudaron a impulsar las ganancias de IOI Properties el año pasado, con un beneficio neto que aumentó a un récord de 1,39 mil millones de ringgit en el año que finalizó el 30 de junio. 2023 desde 686,7 millones de ringgit el año anterior, dijo la compañía esta semana.

El director ejecutivo de IOI Properties, Lee Yeow Seng, y su hermano Yeow Chor heredaron el imperio inmobiliario y de aceite de palma de su padre, Lee Shin Cheng, quien murió en junio de 2019. Con un patrimonio neto de 4.600 millones de dólares, los hermanos ocuparon el puesto número 6 en la lista de Los 50 más ricos de Malasia que se publicó en mayo de este año. Su padre, que creció pobre en una plantación de caucho, construyó el gigante del aceite de palma IOI Corporation y el desarrollador IOI Properties. Comúnmente se hace referencia a las dos empresas en conjunto como el grupo IOI.