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Mar 17, 2024

Country Garden de China dice que proyecto de 100.000 millones de dólares en Malasia está en marcha

El logotipo de la empresa del desarrollador chino Country Garden se muestra en el Shanghai Country Garden Center en Shanghai, China, el 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/Foto de archivo Adquirir derechos de licencia KUALA

El logotipo de la empresa del desarrollador chino Country Garden se muestra en el Shanghai Country Garden Center en Shanghai, China, el 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/Foto de archivo Adquirir derechos de licencia

KUALA LUMPUR/SINGAPUR, 28 ago (Reuters) - El asediado desarrollador chino Country Garden (2007.HK) dijo el lunes que su proyecto de 100.000 millones de dólares en Malasia estaba avanzando según lo planeado y que tenía suficientes activos, a pesar de las preocupaciones sobre su solidez financiera en medio de problemas de deuda. .

El comentario del mayor promotor privado de China se produjo después de que no cumpliera con dos pagos de cupones de dólares este mes por un total de 22,5 millones de dólares, alimentando temores de que la crisis de deuda inmobiliaria del país pudiera obstaculizar una recuperación económica más amplia y extenderse al extranjero.

"Los proyectos de nuestra compañía en Malasia están operando normalmente y el desempeño de las ventas es sólido", dijo en un comunicado la unidad del desarrollador en Singapur y Malasia, agregando que su operación general en la región era "segura y estable".

"Se están considerando diversas medidas de gestión de deuda para resolver activamente la presión de liquidez periódica, para garantizar el desarrollo futuro a largo plazo de la empresa", añadió, sin dar más detalles.

Los bancos constituidos en la nación del sudeste asiático tenían una exposición limitada a Country Garden, dijo el banco central de Malasia, añadiendo que su unidad de Malasia estaba pagando los préstamos con prontitud.

"No se espera que el actual desarrollo con Country Garden Holdings Ltd en China suponga ningún impacto material en la actividad general del mercado inmobiliario y los precios en Malasia", dijo Bank Negara Malaysia a Reuters en un correo electrónico.

El desarrollador chino está construyendo su mayor desarrollo en el extranjero, el enorme proyecto Forest City, en cuatro islas recuperadas en el estado de Johor, en el sur de Malasia, en la frontera con la rica ciudad-estado de Singapur.

Acosado por desafíos desde su lanzamiento en 2016, el proyecto, que ahora alberga a unas 9.000 personas, vio caer drásticamente la demanda tras la medida de China para frenar las salidas de capital y la pandemia de COVID-19.

Los malayos también han expresado preocupación ante la perspectiva de un exceso de viviendas y daños ambientales debido a un enorme esfuerzo de recuperación de tierras.

El proyecto apunta a albergar a 700.000 personas para 2035 en un desarrollo que incluye torres de oficinas, centros comerciales y escuelas, además de edificios residenciales.

La declaración de la compañía se produce después de que el Primer Ministro de Malasia, Anwar Ibrahim, dijera que el proyecto sería designado "zona financiera especial" para atraer inversiones y ayudar a reducir el costo de hacer negocios allí.

Entre los nuevos incentivos ofrecidos se encuentran una tasa especial de impuesto sobre la renta del 15% para trabajadores calificados y visas de entrada múltiple, dijo Anwar en un comunicado el viernes.

El analista de RHB, Loong Kok Wen, dijo que la nueva designación atraería a empresas y residentes de Singapur, donde los costos son considerablemente más altos.

"Esta medida debería ayudar a revitalizar el municipio de Forest City, que ha recibido mucha publicidad negativa en los últimos años", afirmó el analista.

Los incentivos de Malasia deberían ser "muy positivos" para Country Garden, dijo Steven Leung, director de UOB Kay Hian con sede en Hong Kong.

El desarrollador chino dijo que los incentivos del gobierno de Anwar mostraban su confianza en el proyecto, que ahora se encontraba en una segunda fase de desarrollo centrada en explorar más oportunidades de inversión.

Las acciones de Country Garden cerraron planas después de haber subido hasta un 9% el lunes.

Forest City es una empresa conjunta con Esplanade Danga 88, una empresa privada de Malasia respaldada por el gobierno de Johor y el sultán del estado.

Información de A. Ananthalakshmi, información adicional de Clare Jim en Hong Kong; Edición de Martin Petty, Anne Marie Roantree y Clarence Fernández

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Yantoultra Ngui es corresponsal de acuerdos del sudeste asiático con Reuters en Singapur y cubre fusiones y adquisiciones y acuerdos del mercado de capitales en una región que está emergiendo rápidamente como un destino atractivo para inversores emergentes, unicornios y OPI. Anteriormente fue reportero de Bloomberg y The Wall Street Journal. En particular, formó parte del equipo del WSJ que cubrió el escándalo financiero del fondo estatal malasio 1MDB. Yantoultra se graduó con un MBA en Finanzas de la Universiti Putra Malaysia en 2010.